皮裤阁

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假如按照如此价差考虑，则投入首付款、按揭还款总额及契税等大额支出费用，若以2年的房产证办理期间计算，则分别需要投入约300万元、425万、565万，则2年总的粗略回报率约为167%、87%和64%。7成首付对应两年拿证粗略回报率超过5成不过，考虑到二手市场的变现及房地产的大环境因素影响，实际成交价格要低于前述价格和回报率。对于增值税部分，主要看房产证的办理时间，如果超过两年则前述首付成数对应的每月按揭还款额会分别增加约2.9万元、2.1万元和1.3万元，而对应的增值税则按照现行政策规定由于满两年而无需缴纳；如果在2年内取得房产证，按照链家官网显示的目前挂盘的同面积段的一期产品价格计算的话，则增值税大约为60万元，相应增减该部分增值税费支出和按揭还款月供金额，回报率会相应下降，7成首付款对应的两年总的粗略回报率依然超过5成。

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